新闻动态
大国方略:就近城镇化“拐点”近了?半月谈记者20年跟踪城镇化的观察思考 (上篇)
2019-01-10

  引导约1亿人在中西部地区就近城镇化,是国家推进新型城镇化并借此推进现代化的战略举措之一,其实施有利于振兴乡村、破除城乡二元结构、驱动经济社会协调发展。

  作为东部沿海地区和中西部地区过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带接合部,湖南是中部地区的重要省份。半月谈记者在湖南常驻20余年,一直跟踪多个乡镇城镇化的发展轨迹。从人口流出、发展缓慢转变为人口回流、走向繁荣,中部地区就近城镇化的“拐点”是否近了?如何乘势而为?成为值得思考的命题。

  上篇:就近城镇化“拐点”近了?

  秋季,湖南各县学生人数持续增加。

  娄底市双峰县青树坪镇中心小学校长王卫红清楚记得,1997年他到这所学校当老师时,全校学生500余人,2005年他任校长时刚过1000人,而2018年已超过1800人。他说,生源增长,有乡村小学撤并因素,但更多是因为“城镇化扩张,外来务工、做生意的多了”。

  会同是湖南一个30多万人的县,2018年秋季新学期开学,县城小学生入学人数比幼儿园结业人数多了200多,其中大部分是从外地回流。当地教育局分析,部分在外务工者回乡,以及本县教育质量较高、教育成本低,是生源回流的重要因素。

  近年来,新化县义务教育阶段学生人数一直呈高速增长态势,平均每年增加近8000人。当地政府部门人士介绍,不少是外地回流的。

  这是人口回流推动就近城镇化的一个信号。

  ● 拐点近了?人口回流有加速之势

  2017年7月,吴整萍结束多年在广东的打工生活,回到家乡湘西花垣县。花垣苗绣为第一批***非物质文化遗产,当地文化站发起“让妈妈回家”文化扶贫项目,成立合作社,既为女性创造乡土就业机会,也避免苗绣传承“断代”的危险。在湘西州**吉首市,有1/5的返乡妈妈和留守妇女从事苗绣。

  湖南全省许多县乡出现的“妈妈回家热”,是外出人员持续回流的一个标志性动向。

  2018年5月,湘粤桂交界的江华瑶族自治县码市镇,从广东迁来的五月天服饰有限公司车间内,4条生产线上30余名工人正忙碌着。当天是赶集日,不时有好奇的农民前来车间探访。

  盘进英坐在一台缝纫机旁,对一件上衣做*后加工。虽然进厂才3个月,但厂长表扬她“上手很快”。在服装厂,“生手”每月工资1000元左右,“熟手”能达到3000多元。

  39岁的盘进英,家在码市镇田沟村,之前曾在广州打工,也进过服装厂,从事边缘工种。

  2015年以来,江华县主动承接沿海产业转移,引导400多家劳动密集型企业进驻乡村开设工厂,吸纳带动9000余名农村劳动力在家门口就业,人均年增收1.8万元以上,其中相当一部分是盘进英这样的回乡女工。

  改革开放40年来,作为人口大省、农业大省、相邻沿海地区大省,湖南一直是农民工输出大省。2018年,湖南省农村转移就业1558万人,跨省务工人员1000多万,其中70%集中于珠三角、长三角地区,有500万人直接从事以制造业普工岗位为主的第二产业。2008年国际金融危机爆发后,沿海不少出口型企业受到影响,而身在中部的湖南受到的影响相对较小,迎来一个较快增长时期,到沿海务工的人开始有所回流。

  东部产业正在向中西部转移,接壤广东的湖南享受了产业转移“地利”。据湖南省政府消息,近5年,湖南全省承接产业转移项目超过16000个,投资总额近1.7万亿元,每年带动城镇新增就业70万人以上。这些转移企业,成了带动人口回流的生力军,推动湖南的就近城镇化。

  人口回流现象,不唯湖南,在中部多个省份都已出现。

  湖北省统计局人口处2018年年初分析,随着湖北经济社会发展质效提升,对就业人员的吸引力不断增强,外出人员持续回流。2017年,全省流动人口近650万人,其中流入人口为157万人,比上年增加8万人;流出人口491万人,比上年减少6万人。安徽省统计局研究表明,从2013年开始,尽管人数不多,安徽出现外出人口回流。

  这些迁徙人群,有的流向省会城市、地级市,也有许多就近留在县城、小镇。


  ● 拐点近了?一批“非典型”城镇欣欣向荣

  长沙周边,近年涌现出大批旅游小镇、康养小镇、特色产业小镇;绝大部分县城城区面积拓展,人口增加。如果说,长沙这些城郊型小城镇的发展,得益于省会发展,县城人气增加得益于系当地中心所在,那么,离省会较远、非县城所在的“非典型”小城镇所呈现的繁荣,则值得考量。

  一条街,两排房——这是2000年记者到湖南新宁县高桥镇调查时看到的集镇形态。2016年记者重访时,镇上延伸了几条街道,两旁高楼林立,店铺众多,人流不息。高耸的混凝土长臂架泵车和挖土机随处可见,城镇建设热火朝天。现在的高桥镇,有各类商铺和企业400余家,成了新宁西北名副其实的商业中心和商品集散地,镇居民也增加到1万余人。高桥由一个普通平淡的乡村小集镇,正朝一个欣欣向荣的小城镇转轨。

  湖南溆浦县龙潭镇的名气不小,正式建制历史达千年,镇人口3万人,为周边5县市的中心城镇。然而,多年来,龙潭镇经济发展缓慢,“晴天一身灰,雨天一身泥”。“这样的条件,别说吸引人,就是留住人都难。”当地人怨叹。2016年始,龙潭镇开始变样,道路硬化,铺设了下水排污管道,晚上有着龙潭特色的路灯灯火璀璨。第一次修建了坚固河堤,还建设了沿河风光带。多年构想的集商业和住宅为一体的农贸市场破土动工,中心城区综合提质改造迎来飞跃。

  “真的变了,这两年的变化要赛过20年!”龙潭当地宾馆老板钟静芳感慨。

  双峰县青树坪镇,由于城镇发展迅猛,土地出让价格已与县城持平。人气之旺、城镇之火,从节会之多之旺也可以感受出来。2018年下半年,这里依托新开业不久的农贸市场,举行**农民丰收节暨淮山文化艺术节。2017年,相继举办了往往只在县城甚至地级市举办的节会活动,比如全县(湘中)农特产品博览会暨电商扶贫论坛、2017世界旅游小姐大赛娄底赛区颁奖群星演唱会等。

  码市镇山岭纵横,在20世纪90年代被列入湖南省改革开放试点镇,随着国家推出生态政策限制林木砍伐,木材产业陷入低谷,单一的产业经济也使得码市镇的发展变得迟缓。经过10多年的沉寂,码市镇近年重现活力。

  “这几年,码市镇街宽了,楼高了,街道干净了,酒店和超市都有了,有了城市的味道。”当地人这样说。

  围绕着镇政府新建的两个房地产项目金龙商业城和景熙家园如今大部分已竣工。其中金龙商业城2012年一期交楼216套,全部卖完,现在的入住率达90%。二期400套如今还剩20多套,销售可观。

  “房价比较便宜,一期均价是1800元,买主九成是码市镇村里人。二期均价2400元,大部分也是码市镇本地人,但还吸引了5%的广东人过来买房。”金龙商业城销售顾问严艳苗说。

  ● 拐点近了?历史机遇期正在来临

  近年来,国家推出中西部就近城镇化战略,中部各省多县都有“全国重点镇”获批,一批“特色小镇”建设也获国家支持。包括湖南在内的多个中部省份,交通区位优势明显,成为高铁十字交叉省份,有利于推动就近城镇化。人口众多的中部地区就近城镇化的需求是大规模潜在的,只要被激发,就会显现惊人的力量。

  在湖南走访,记者深感就近城镇化面临****的黄金机遇,除了国家政策支持,还在于农民、企业、地方政府等多个主体的有利因素正在汇集,其表现有五:

  之一,农民对就近城镇化开始显现旺盛的需求。2016年,记者重访16年前报道过的新宁县高桥镇“上访老农”何家吉,当时79岁的他,*盼望的事,就是把他所在村组纳入城镇开发。他说,看到城镇发展这么红火,他做梦都想着早一点开发,这样,居住条件改善了,家里人也可以利用门面做生意。

  从记者的了解看,过去比较淡薄、如今开始急剧上涨的就近城镇化需求,来源主要有四:一是有利于小孩到镇上读书,现在很多村小都撤销或缩减规模,镇上学校办学条件相对较好,上学也比较安全。二是为了开门店创业做生意,在外打工的70后、80后不少开始回乡,希望在小城镇上寻找田土之外的生计出路。三是相对较为便利、热闹、现代的城镇生活,比如到商场消费,到广场、影院参与文化活动,有病方便到医院求诊。四是小城镇可以让农民实现农、工、商兼业。

  之二,农民的现金收入大幅增加,增强了就近城镇化的能力。据人力资源和社会保障部的数据显示,2017年全国农民工总量28652万人,比上年增加481万人,其中外出农民工17185万人。2017年末,农民工人均月收入水平为3485元,比上年提高210元,增长6.4%。流转土地的农业产业化企业,也为留守农民创造了固定、季节性务工机会,如双峰县青树坪镇农忙季节农民工工价每天200元。还有不少农民在外经商创业。大多数农户的现金收入大大超过以往。小城镇的房价比县城便宜,把在村里建房的钱,换为到小城镇购买房子,农民有这个实力。

  之三,农民开始改变传统的住房观念。习惯于自己盖楼建房,“上有天下有地”,是几千年来中国农村顽强延续的居住观念。然而,农村青年一代绝大部分的工作地点已经不在乡村,已经接受城市的生活,愿意在城镇居住生活。安仁县安平镇的安平新城,建设有小高层和电梯高层两种商品房户型,年纪大的人出于性价比考虑,多主张选择可以爬楼的小高层;青年人为了方便,不少人选择了电梯房。各得其所,后一个群体规模越来越大。

  之四,就近城镇化有比较稳定的利润,开始吸引市场主体。安仁县是湖南县市当中地理区位极其普通的一个县,安平新城是安平镇的农民集中居住项目。开发商雄森公司于2009年进入乡镇房地产市场。2016年上半年记者走访时得到的信息是,按照计划,安平新城将建设4期共3000多套商品房,已建成1500多套,其中70%的房子已销售出去。公司总经理李成彬告诉记者,公司在地级市、县城的房产项目近年受到冲击大,但在安平镇的销售比预想的还要好。

  民营企业也在大举投资参与城镇的公共服务业。在双峰县青树坪镇,2017年秋季正式办学、占地60亩的起陆中学,是一所高标准的现代化民办寄宿制学校,当年招生529人,2018年达998人,总计可容纳2500名学生就读,目前就读学生涵盖周边县。同是2017年开展运营、总投资3500万元的“颐养堂老年呵护中心”,医养结合,设计老年床位600余张,目前已有近300名老人在此居住。此外,民营老板还在镇上建设运营了“双峰县工农医院”。这些教育、养老、医疗项目,提升了青树坪镇公共服务的能力、水平,实实在在吸纳了众多人口。

  之五,县、乡镇两级政府,对就近城镇化增进了理解。县城臃肿不堪,学校人满为患,就业机会难以提供,公共设施配套压力大,而乡镇发展却停滞不前——经过前几年县城发展的高速膨胀期后,中部一些地方从县(市)到乡镇的官员,已经深刻意识到县城和小城镇平衡发展的重要性。近年来,各级政府投资的安置易地搬迁贫困户小区,以及公租房建设,污水处理厂布局一些小城镇,带动了城镇的发展,交通、通信、电力等同步改善。

  ● “拐点”近了?根本潜力在于民心所向

  “青树坪镇发展得很快,我们年轻人要玩,一般不到县城,就在我们镇。”2018年10月,在双峰县青树坪镇,生产打火机的雄风五金厂厂长林建辉说。身材单薄的他是本镇单家井村人,31岁,过去在深圳、湘潭等地从事模具加工、数控加工等技术工种,2016年回乡建了这个工厂。他告诉记者,妻子现在县城一个工厂上班,“回乡工作的感觉很好,可以管住3个孩子”。

  安仁县安平镇安子坪村赵根根,2015年在镇上新开发的安平新城买了一套商住两用的门面,经营铝合金生意。他在村里流转了30亩土地种植烤烟,农忙时节就开着自己的皮卡车回乡干活。他和其他记者走访的农民一样,说起安平镇的发展,连声称“好”。相比于县城,安平镇的吸引力在于这里离土地更近,周边的农民可以过一种“不离土、不离乡”的就地城镇化生活。

  盘进英的家离服装厂有10多公里,她和丈夫在镇上租了套一室一厅的房子,年租金3000元,丈夫在另一家工厂上班。盘进英对于生活和未来有着清晰而坚定的认识:“自己要踏实把技术提升,同时培养孩子好好读书。”

  随着劳动密集型企业向内地转移,近年来,在湖南省溆浦县、安仁县、江华瑶族自治县等地理位置并不优越的地方,一些乡镇开始出现了工厂。农民可以在镇上开店,也可以在镇上的工厂打工,还可以在农忙时节兼顾种田。

  记者采访时发现,放弃外出务工的返乡农民工大多在35岁到45岁之间,他们在外务工多年,有一定技术和经验,出于照顾老人、孩子的考虑,更希望在家门口就业,因此成为不少园区企业争相录用的“香饽饽”。因为他们的回乡务工,“留守老人”“留守儿童”等社会问题得到缓解。

  就近城镇化,承载着无数百姓对美好生活的向往。民心之所向,亦是发展之潜力。

来源: 半月谈网 

暂无评论!
我要评论 只有购买过该商品的用户才能评论。

2017年7个重点城市**写字楼市场累计推出85个项目,新增供应566.4万平方米,市场总存量推升至4146.4万平方米。全国开业大型商业项目高达504个,总体量约4600多万平方米,开业数量创近4年来新高,也是历史新高。截止到12月中旬,2017年上海市商业项目存量面积达到1616万平方米,新入市项目46个,其中新增购物中心体量296.3万平方米。上海的增长体量在过去4年中始终呈现持续高增长趋势。北京市场已经比较明显的体现出存量时代的特征,通过对旧项目的升级改造,盘活旧有项目和非市场化的项目,以此来满足企业在品质和数量方面的需求,将成为写字楼市场下一步的发展方向。2017年中国房地产并购规模,创下了近几年以来的历史**值,或高达3000亿元。一二线城市房地产行业开始从增量向存量模式转换,今年上海一城房产大宗物业的交易数量就超过120宗,并购规模超过1200亿元。并购交易中,除了以土地储备为目标,对于物业的直接投资中,不只是办公楼,处于风口的长租公寓、联合办公,尤其是物流地产也受到相当高的关注。在今年各城市中高端人才争夺大赛里,以深圳为带表的各地方政府也频频进入大宗物业交易市场。到2020年,预计全国进入商业地产的资本将达到万亿规模。联合办公运营商已成办公楼租赁市场重要的需求源。规模较小的初创企业也可能会考虑*近两年新兴的联合办公空间。继SOHO 中国的3Q 平台之后,联合办公空间在一线城市有如雨后春笋般涌现,并开始向部分二线城市扩张。

除了排名靠前的伦敦西区,伦敦城区代替了上海浦东成为第十名,大概能从侧面说明伦敦金融服务的核心地位目前没有太受到太大影响,另一方面也是因为伦敦没有太多新的办公室供给。根据物业管理服务公司世邦魏理仕的报告 ,香港中环核心区写字楼租金连续三年居全球**(本文中用租金指代包括了办公室租赁、本地税和服务费的总和)。它的每单位年租金比第二位的英国伦敦西区高约三成。 虽然全球经济放慢,但世邦魏理仕预计今年写字楼租金将增长 2%,各地区写字楼租金增长加快,只有美洲地区的租金上涨有所放缓(不过依然是增长的)。写字楼市场今年前景比较积极,但会受到劳动市场的限制。 写字楼作为一种生产资料,它的租金和供需情况能表明一个城市的经济活跃程度。如果空置率低,说明当地市场比较有活力,若空置率比较高,对城市经济是一个巨大的浪费。 香港中环租金连续三年上涨:从 2016 年的 3120 美元每平方米的年租金到 2017 年的 3260 美元,再到 2018 年的 3297 美元。中环区的写字楼空置率跌至 1.1%。 世邦魏理仕香港顾问及交易服务办公楼执行董事骆应铭在接受路透社采访时表示:“银行及金融业为中环租赁的主要需求来源,来自中资企业的租赁需求尤其强劲。” 香港九龙区的写字楼排名第四,排名和去年一样。九龙未来可能会增加供给,但是目前**写字楼还是比较稀缺,让它的价格难以降低。 除了租务市场需求旺盛,投资者对中环区**写字楼亦趋之若鹜。去年底长实集团以 402 亿港元出售“中环中心”物业,是香港历来成交价**的商厦买卖。 当然,香港本身存在土地不足,供应短缺的问题,这让它的租金很难走低。WeWork 以及裸心社(现在都属于 WeWork)共享办公在香港市场也很活跃,他们主要出现在非核心区域。 北京金融街依然是中国大陆*贵,它排名第三。因为聚集了“一行三会”(中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会),也是许多银行总部,这种“聚集效应”是许多金融类企业选址的优先考虑因素。 金融街租金高也是因为这里可供租赁面积小,而北京 CBD (包括建**、国贸和燕莎使馆区的中心商务区)的供给量是金融街的两倍多。 纽约曼哈顿中城价格下降,曼哈顿中城南部(包括 Chelsea、SoHo、哈德逊广场和西村以及麦迪逊大道和联合广场)上升,是美国*贵的地段。今年早些时候,Google 以 24 亿美元买下的 Chelsea Market 大楼就位于曼哈顿中城南部。 根据另一个地产服务商——戴德梁行的今年第一季度报告,纽约中城和中城南部的写字楼空置率分别为 9.3% 和 6.5%。由此就可以看出后者是更受欢迎的办公街区。不过,根据 Statista 的数据,但这里供给写字楼面积还是比曼哈顿中城要少35%左右。  据房地产咨询公司戴德梁行的报告,去年第四季度上海核心区写字楼(包括浦东和浦西)的空置率为 9.9%。这种高空置率的情况可能还会延续下去。 迪拜下降是因为油价走低公司兼并之后节约开支,在他们的住房市场也出现了类似的情况。大家在寻求更低价的选择。世邦魏理仕认为俄罗斯首都莫斯科办公室租金下降是因为受到政治和选举的影响。 与之相反,上海浦东和浦西排名下降主要是由于供给增多的缘故。 上海浦西(核心区)写字楼的租金价格在今年第一季度比去年同期下降了 12.8%——这是除了迪拜之外租金下降*快的,浦东也下降了 5.5%。 过去两年,上海**写字楼在非核心商业区增加了不少。我们在《上海没有 CBD,这可能是一个正确的说法》一文中详细报道了这种多中心化——浦东陆家嘴和浦西南京西路和淮海中路等传统 CBD 之外地区写字楼(包括虹桥、前滩、长风、四川北路/北外滩)的发展。 但虹桥商务区租金上升*快,涨幅超过了30%。

办公室装修设计通常都会由装修公司方起草一份报价,然后由企业方进行核对并且拟定一份装修预算。这个办公室装修设计预算很大程度上受到装修公司给出的报价单影响,从而无法做到一个贴切的费用预算。那么,如何有效的去控制好办公室装修的资金预算呢?后街装潢笔者为大家提出这些建议。 1、国产办公家具性价比高在进行办公室装修的时候,就需要考虑办公家具的问题了。如果不是特别需求奢华或者必要的情况下,建议是选择国产的办公家具。同样的款式价格就比国外进口的便宜好几倍,然而质量也是有保障的。 2、选择更适合的设计师每个设计师擅长的风格和领域不同。但是一个好的设计师能满足甲方办公室装修设计的需求还能有效的控制办公室装修的预算。他可以在部分项目上使用一些物美价廉的材料,还不会因为材料的问题引发返工的纠纷进而耽误工程进度。 3、要求有经验的施工队其实施工队是整个办公室装修设计*重要的一个环节,不管设计图纸和装修方案做得多么漂亮,施工队能否一丝不苟的的完成装修任务才是**的一个环节,这个环 节如果出了问题,就需要面临极为复杂的返工工程,造成的损失也很大。尽量找有经验的装修公司,以免装修设计过后产生售后问题。

这个由中关村发展集团和首创置业合作开发运营的园区,是首创进军产业地产的第一个园区项目,也是双方合作开端。首创置业副总裁胡卫民透露,未来首创联手中关村发展集团还将在北京及全国布局多个高科技产业园区。胡卫民表示,中关村发展集团在高新技术产业园区领域已经有多年的开发经验,首创在房地产领域具备较强的优势,在中关村集成电路设计产业园区项目合作方面,首创负责前期的开发建设,中关村发展集团负责后期运营,“在合作过程中,我们也学习积累产业地产方面的经验。”胡卫民的另一个身份是北京中关村集成电路设计园发展有限公司董事,作为园区的开发运营主体,中关村发展集团和首创置业各持有公司50%的股份,其中董事长苗军来自中关村发展集团,总经理裴濬来自首创置业。胡卫民表示,园区将于年底竣工,2018年正式运营,其中销售和自持各占一半左右,目前已经与150多家集成电路上下游企业签署入驻意向协议,“有一部分企业已经签署正式入驻协议,计划是引入300家企业。”胡卫民介绍,园区用地是通过招拍挂获取的商业用地,楼面地价达到1.8万元/平方米,“我们是这个园区这个地区第一家用商业用地开发园区的项目,前期投入比较大,销售一部分也是为了收回前期的投资。”北京市国土资源局信息显示,中关村集成电路设计园宗地面积59750.387平方米,规划建筑面积为149376平方米,成交价为18.27亿元,土地签约时间为2015年2月9日。该地块由中关村发展集团和中关村软件园发展有限责任公司联合获取。北京中关村集成电路设计园有限责任公司注册时间也是2015年2月份,*初股东为中关村发展集团及控股子公司中关村软件园。当年7月1日,首创置业间接全资控股的北京朗园置业有限公司对中关村集成电路软件园增资5亿元进入。这就意味着在该园区开发方面,首创置业是后来者。裴濬透露,双方在项目上既是合作关系,也是一体的,园区建成后双方共同运营,未来园区收益也按股权比例进行分配。整个园区共由16栋楼组成,包括8栋主楼和8栋配楼,中心位置的2栋主楼为加速器和专家公寓,底层配有一定比例的商业和企业交流场所,联通另外3栋主楼共5栋楼为自持,另外的3栋主楼和8栋配楼对外销售。11月16日的论坛上汇集了国内大部分集成电路领域的领军企业,据参会一位科技部人士透露,中国虽然在集成电路领域取得重大突破,但在集成电路设计领域较弱,而中关村集成电路设计园也是科技部重大专项基金扶持的**一个科技园区项目。目前,首创集团及首创置业分别在大兴区和东三环郎家园有一个文创园区,是利用原有旧厂房通过改造而形成文化创意园区,中关村集成电路设计园是首创真正意义上进入产业地产的第一个项目,首创置业的短期目标是,产业地产营收占到整个公司的10%左右。胡卫民表示,园区收入主要来自两个方面:一是通过租售结合收回前期投入成本;二是通过对园区内企业进行投资获得长期收益,“和集团有很多资源上的协同,土地资源方面有优势,还有首创证券等提供金融支持。”在胡卫民看来,产业园发展离不开金融,不仅持有物业占用大量资金,后期创新企业孵化还需要资金支持,“一个是与国家、北京基金合作,同时引进市场化资本,一个是通过举办行业年会,所有巨头都来了,通过这次聚会把相关资源整合起来,形成优势,更好推动产业地产发展。”

办公场地,是任何一家公司办公所必备的条件。不合适的办公场地,会带来诸如噪音、交通不便、周边设施不便利等不利影响。所以,选择一个合适的办公场地对一家公司来说至关重要。办公产地的选址大致分为确认需求、制定计划、寻找场地、实地考察、对比分析、洽谈协商、*终确认等几个阶段。 1、确认需求阶段a.结合公司业务模式。公司的业务模式很多,诸如电商、文创、化工、科技、贸易等,作为科技公司应当在科技公司为主的园区选址,因为如果一两个科技公司坐落于贸易、文创扎堆的大厦, 这样的环境将会造成公司周边行业信息十分闭塞。b.满足公司发展规模和战略的要求。公司的发展大致要经历创业、成长、成熟和转型等阶段,创业型的公司宜选择创业孵化类园区,如创业基地、创业小镇、创业科技园等,不仅可以享受当地的政策扶持,还可以享受配套的园区活动。c.合适的地理位置,交通相对便利,适当结合公司大部分员工的出行情况。d.成本控制,结合公司情况,做出预算。e.空间大小和格局。一般人均面积9-14平方米为公司空间大小的合适范围。假设一个40人的公司所需的空间即为360-560平方米。


加载中
友情链接